Inversión con propósito.
Compramos, transformamos y gestionamos suites ejecutivas, galpones industriales y terrenos en Valencia, Venezuela, desde una holding en Madrid.
Un puente entre el capital internacional y Venezuela.
Aplicamos a cada inversión el método de un fondo de private equity: compra disciplinada, gestión profesional y reporting transparente para el inversor.
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Seguridad jurídica europea
El capital y los acuerdos entre socios se rigen por una holding en Madrid, bajo derecho español.
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Compra por debajo del coste de reposición
Adquirimos edificios por menos de lo que costaría construirlos hoy. El margen empieza el día de la compra.
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Activos que funcionan solos
Cada propiedad tiene autonomía eléctrica e hídrica y conectividad propia. La operación no depende de los servicios públicos.
Demanda de 2026, infraestructura de 1998.
Si Caracas es la capital administrativa, Valencia es la economía real de Venezuela: el lugar donde se produce y se distribuye.
- Junto al principal puerto del país. Puerto Cabello está a 50 km por carretera.
- La mayor zona industrial de Venezuela. Consumo masivo, farmacéutica y manufactura en actividad continua, con un flujo constante de ejecutivos e ingenieros.
- Una oferta que se quedó atrás. Los hoteles cobran unos 110 dólares la noche por habitaciones anticuadas, y el alquiler temporal está en manos de particulares sin estándares comunes.
- Tres tipos de activo. Suites ejecutivas en la Zona Norte (Guaparo, El Viñedo, La Trigaleña y Prebo), galpones en las zonas industriales y terrenos con potencial de desarrollo.
Controlamos el activo de principio a fin.
No construimos desde cero. Compramos lo que ya existe, lo transformamos y lo gestionamos hasta su venta.
Identificar
Buscamos edificios, galpones y terrenos con valor por desarrollar en Valencia y sus zonas industriales, a menudo antes de que salgan al mercado.
Adquirir
Compramos tras una due diligence rigurosa y solo a un precio de entrada que deje margen desde el primer día.
Transformar
Reconvertimos los espacios y hacemos de cada uno una propiedad con autonomía eléctrica e hídrica.
Gestionar
Operamos cada suite con contratos en dólares, mantenimiento y conserjería las 24 horas.
Vender
Con el activo estabilizado, lo vendemos a compradores institucionales, fondos o REITs.
Suites ejecutivas para quien viaja por trabajo.
Diseñamos para ejecutivos, ingenieros y delegaciones técnicas de multinacionales que pasan días o semanas en Valencia. Un producto mejor que el hotel tradicional, por 55-65 dólares la noche.
Acceso inteligente
Cerraduras electrónicas y check-in digital, sin recepción física.
Precio dinámico
La tarifa se ajusta a la demanda en tiempo real.
Operación continua
Autonomía eléctrica e hídrica y conectividad propia, sin depender de la red pública.
Panel del inversor
Ocupación, ingresos y rendimiento del activo, siempre a la vista.
Proyecto Atlas, el primero de una cartera.
Atlas
Centro de negocios de Valencia
Un edificio comercial reconvertido en suites ejecutivas, totalmente equipadas, para estancias corporativas cortas y medias.
- Superficie
- 720 m²
- Unidades
- 15 suites
- Ingresos
- 100 % en dólares
- Infraestructura
- Autonomía eléctrica e hídrica
Las proyecciones financieras y el calendario del proyecto están en el dossier para inversores.
En estudio
Artemis
Valencia Norte. Entre 15 y 20 unidades ejecutivas, con estrategia mixta de estancias cortas y largas.
Artemis II
Valencia Norte. Entre 15 y 20 viviendas dispersas, agrupadas en una sola cartera de alojamiento corporativo.
El objetivo: más de 200 unidades entre Valencia, Tucacas, Caracas e Isla de Margarita, gestionadas desde una sola plataforma.
Mercado emergente, seguridad jurídica europea.
La inversión se canaliza a través de nuestra holding en Madrid. Los acuerdos entre socios y los contratos de participación se rigen por el derecho español y europeo.
- Una estructura centralizada para recibir y distribuir el capital.
- Reporting periódico y transparencia en la repatriación de beneficios.
- Números prudentes. Cada proyecto se valida con ocupaciones moderadas, no con el mejor escenario.
Quién está detrás.
Ángel Araujo Herrera
Estrategia de capital
Captación de inversores, relación con capital introducers y estrategia internacional.
Augusto López M.
Gobierno de la inversión y relación con inversores
Contratos con socios, cumplimiento normativo y reporting a inversores.
Felipe De Sousa
Finanzas corporativas
Tesorería, banca, fiscalidad en varias jurisdicciones y modelización financiera.
Diego Aponte
Operaciones
Operación sobre el terreno, gestión de inquilinos y regulación local.
Carlos Salcedo
Ingeniería de proyectos
Ingeniería, transformación de los edificios y supervisión técnica de la inversión en obra.
Solicite el dossier para inversores.
Le enviamos las proyecciones financieras del Proyecto Atlas, la estructura de la inversión y el calendario. Sin compromiso.
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